土地契約から土地決済までの期間【最長で2ヶ月です】

以下の方にオススメです。
・土地契約から土地決済までの流れが知りたい方
・営業マンのスケジュールリングに不安がある方

土地決済までに準備しなければならないことがあります。
コレらの準備期間については、以下になります。

土地契約から住宅ローンの本申込み提出まで

土地契約から住宅ローンの本申込み提出までの期間は、つなぎ融資を使用する場合、土地の決済日からの逆算になるので、
土地決済日の【1ヶ月】前までに住宅ローンの本申込みを提出出来る準備をしましょう。
土地決済日の【3週間】前までに住宅ローンの本申込みを提出出来てないとすごくタイトなスケジュールになってしまいます。

住宅ローンの本申込み提出から承認まで

住宅ローンの本申込みを提出してから承認までは、
【1週間〜2週間】のことが多いです。
追加書類や書類不備などがあると、【3日〜5日】遅くなることがあります。

住宅ローンの承認からつなぎ融資の契約まで

住宅ローンの本申込みの結果で承認を得てからつなぎ融資の契約までの期間は、
【1週間】前後の傾向があります。

つなぎ融資では、印鑑証明書が必要になるので、もし、上記の期間とおりであれば、印鑑証明書を取得する時間が必要になりますので、事前に融資の担当者もしくは、建築会社の方に《印鑑証明書が何通必要か》を確認しておきましょう。

融資の担当者や建築会社の方の中には、つなぎ融資で印鑑証明書が必要になることを見越して、住宅ローンの本申込みの提出書類で公的証明書が必要なので、同じタイミングで準備してくださいと伝える方もいるかもしれません。
事前にこの情報があると親切なのかなぁと思います。

つなぎ融資の契約から土地決済まで

つなぎ融資の契約から土地決済までの期間は、融資機関によりますが、
【5営業日】と返答されることが多いです。

土地の決済は、銀行に集まって行うことが多いので、
銀行が空いてる日時に予定を空けないといけないといことも覚えておいてください。
分かり易くいうと、つなぎ融資の契約をして【5日】前後で、銀行に行く予定が入るということを指します。

まとめ

土地契約から土地決済までの期間は最長で2ヶ月で、
以下の準備が必要

• 土地契約から住宅ローンの本申し込み提出まで
• 住宅ローン本申し込み提出から承認まで
• 住宅ローンの承認からつなぎ融資の契約まで
• つなぎ融資の契約から土地決済まで

参考にして頂けたら幸いです。